Выбор квартиры статьи

Главная Статьи 2019 Покупка квартиры: полезные рекомендации Покупка квартиры: полезные рекомендации 17 июня Приобретение недвижимости - дело весьма не простое. А для того чтобы долгожданная покупка не стала досадным разочарованием, нужно все детально продумать. Что нужно учитывать при выборе недвижимости Какую сумму денег вы готовы потратить на покупку жилья. От нее зависит многое, в частности размер жилплощади, месторасположение и тип дома. Например, если вы располагаете относительно небольшой суммой денег и при этом не планируете брать кредит, то вы можете рассчитывать на небольшую 1-2 комнатную квартиру, расположенную в спальном районе.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Портал столичной недвижимости 100realty. Качество строительства — залог экономии на ремонте Чтобы в будущем не переплачивать за ремонт, не исправлять недочеты строителей, при покупке квартиры в новостройке эксперты рекомендуют учитывать то, как построен дом. Эксперт советует, также обратить внимание на качество строительных и отделочных работ в местах общего пользования — их состояние не только влияет на ваш комфорт, но и может заметно повлиять на ликвидность квартиры. Статья по теме: Ремонт квартиры с нуля: сделать дизайн квартиры в Киеве самостоятельно или лучше нанять архитектора? Обязательно проверьте качество вытяжки в ванной и на кухне — достаточно будет поднести к вентиляционному отверстию зажигалку и проверить, есть ли тяга. Уделите внимание радиаторам отопления и всем соединениям — в случае низкого качества или поломок застройщик обязан их заменить. При этом, по словам экспертов, в разных классах недвижимости — разное качество работы строителей.

Покупка приватизированной квартиры имеет ряд преимуществ. Приобретение жилья в новом доме – востребованный выбор, пользующийся особой. Полезные статьи про выбор недвижимости, паркинг, преимущества разных районов Екатеринбурга. Советы по планировкам и выбору квартиры. Полезные рекомендации при покупке квартиры. Что нужно учитывать при выборе недвижимости. Преимущества первичного рынка.

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Вот несколько советов для новичков, которые пытаются разбираться в предложениях на рынке недвижимости. Как подступиться к покупке квартиры на вторичном рынке? Как действовать, если вы уже нашли подходящий объект и готовитесь к покупке? Вы решились на покупку вторичной квартиры — как найти подходящую? Памятки: по продаже недвижимости , наймодателю , покупателю , нанимателю. От чего зависит стоимость жилья? Какие обстоятельства влияют на цену? Как выбрать квартиру для покупки в 2019? Новостройка или вторичка? Преимущества покупки коммерческой недвижимости в новостройке. Качественное жильё по доступной цене — возможно ли? На каком этапе строительства лучше купить недвижимость? Преимущества покупки недвижимости напрямую от застройщика. Инфраструктура новостройки — основа выбора жилья. Особенности покупки квартиры в новостройке с помощью ипотеки.

Покупка квартиры: полезные рекомендации

Update: В комментариях подсказали насчет парковок. Действительно, сейчас чуть ли не у каждой семьи есть свое авто, а то и по два, становится остро вопрос наличия места где можно оставить машину.

Во многих городах идут чуть ли не войны за парковочные места. Новые микрорайоны часто строят без учета дальнейших потребностей жильцов. Лишь бы сдать, а потом мучайтесь сами. И даже если у вас сейчас нет своего автомобиля, то что вы будите делать в будущем? Вот об этом также стоит побеспокоиться заранее.

Кстати, покупка гаража или стояночного места, теряет смысл, если учитывать, что аренда зачастую обойдется на порядок дешевле. В каком доме лучше покупать квартиру кирпичном или панельном? С районом определились, теперь преступим к выбору квартиры, а нужна нам хорошая квартира. Возможно, внутри разницы особой и не будет, но снаружи панельные дома теряют свой вид намного раньше, да и срок эксплуатации у них короче.

Для наглядности смотрите фото ниже Кирпичные или монолитные дома 10-15 летней давности выглядят намного лучше, чем панельки 3-х лет. В дальнейшем, если захотите продать квартиру, то в кирпичном доме это будет сделать проще. К тому же, частая проблема панельных домов — это промерзание швов, и соответственно, стен квартир. Комфорт вашего проживания в таких домах будет напрямую зависеть от качества работы управляющей компании.

В старом панельном доме покупать квартиру стоит только в том случае, если у вас совсем мало денег. Ремонт никогда в ней не окупится, дороже продать вряд ли удастся. У кирпичных домов также есть минусы — дают усадку первые пару лет. Насколько это критично для вашего ремонта, думайте сами. Если дом уже простоял пару лет, то можно на этот счет не волноваться. Монолитные дома — самые тихие когда у всех сделан ремонт, но пока его делают вы будите слышать перфоратор даже через несколько этажей.

Опять же, срок эксплуатации по сравнению с панельками, намного выше. Что же касается коммуникаций, то в различных хрущевках уже все по сгнило, и если еще не заменено, то есть вероятность что будет меняться при вас.

Да и планировки у таких квартир не самые удачные. Исключением можно считать старые, чуть ли не дореволюционные, кирпичные дома отличаются высокими потолками, просторными комнатами , но они как правило расположены в центральном районе города и стоят дорого. Что выбрать новостройку или вторичку? У каждого варианта также есть свои плюсы и минусы. В зависимости о того, кто покупает квартиру, будет зависеть на что еще обратить внимание. У молодой семьи будут свои приоритеты, у пенсионеров свои, у холостых свои.

Рассмотрим общие для всех достоинства и недостатки. Плюсы и минусы новостройки Плюсы: Новые коммуникации, ремонт потребуется не скоро. Даже если лет через 10 решите поменять квартиру, то сделать это будет легче, в цене она вряд ли упадет хотя может. Если квартира с черновой отделкой, то ремонт сделать дешевле с нуля, чем переделывать старый. Минусы: Ближайшие лет 5 будьте готовы к постоянному шуму из-за ремонта.

Есть большая вероятность потопов сверху. Неразбериха с УК. Если дом в новом микрорайоне, то инфраструктура будет слабо развита ближайшие пару лет. Плюсы и минусы вторички Понятно в каком состоянии дом и стоит ли покупать тут квартиру.

Ремонт давно все сделали, шуметь будут намного реже чем в новостройке. Инфраструктура развита. Минусы: Ремонт будет стоить дороже, в домах старше 20 лет переделывать нужно все, в более новых домах нужно смотреть, но главное чтобы был сделан санузел. Квартиры в старых домах со временем начинают терять в цене быстрее.

Решите продать — ремонт не окупится. Также будет полезно знать сколько стоит ремонт в квартире. На каком этаже купить квартиру? Давайте разберемся на каком этаже лучше всего купить квартиру. Может быть зря все отметают первый и последний этажи. Оптимальным вариантом можно считать с 3 по 5 этажи. Какую планировку квартиры лучше выбрать?

На самом деле сейчас очень много вариантов из чего выбрать и главным критерием будет вкус покупателя. Парочка мыслей о том что удобно, а что нет: Если одна из комнат проходная — это удобно пока в семье нет детей, по мере появления и взросления, придется делать перепланировку или менять квартиру. Окна квартиры выходят на противоположные стороны дома — это может быть удобно, утром солнце с одной стороны, а вечером с другой.

В квартире будет светлее. Комнат-многоугольники — с одной стороны, все привыкли к стандартным помещения и пятиугольная комната может показаться не удобной, с другой стороны это повод пофантазировать при обустройстве. Северная сторона, да и восточная по большей части — в квартире будет темно круглый год, а это дополнительные расходы на освещение, да и просто дискомфорт.

Южная и западная стороны — если климат у вас жаркий, то без кондиционера не прожить. Это доп расходы. Летом будет как в парнике. Если у вас маленький ребенок, то подумайте заранее, что лучше кондиционер для южной стороны или обогреватель и включенный свет для северной стороны. Раздельный санузел — это удобно не нужно ждать пока кто-то моется или кто-то в туалете , а совмещенный — это просторно если большой.

Кухня-студия — если это 1-ка и в ней живет семья, то это не удобно; если это 2-ка то считайте у вас однокомнатная квартира с большой кухней особого смысла в этом нет , а вот 3-ка с кухней студией, то намного удобней когда кухня совмещена с гостиной, так как основное время проводится в ней, но при этом остается больше свободного места.

На что обратить внимание при осмотре квартиры? Лучше всего сделать фотографии, чтобы была возможность сравнивать с другими вариантами, да и так вы исключите эмоциональный фактор и манипуляции как продавцов, так и риэлторов. Итак, на что следует обратить внимание при осмотре квартиры.

Если прописан, то это может осложнить процесс оформления документов, так как родителям нужно будет получать справки из органов опеки. Чтобы подстраховаться сделайте титульное страхование. Осмотрите стены под окнами, в углах комнат на наличие следов плесени или промерзания — это может в дальнейшем повлечь дополнительные расходы. Если квартира сдавалась или сдается, то вам придется как минимум менять замки, а то и всю дверь — это еще одна статья дополнительных расходов.

Проверьте электропроводку, если не разбираетесь, то лучше пригласить кого-нибудь на помощь. Посмотрите наличие счетчиков на воду и электричество — отсутствие говорит о том, что со временем их установка станет вашей головной болью, если счетчики установлены, то смотрите дату поверки. Если есть балкон, то проверьте хотя бы визуально его надежность. Во многих старых домах на балконы опасно выходить.

Или другой вариант, если балкон не застеклен, то это шум и пыль в квартире. Остекления балкона бывает разным, если это раздвижные окна, то такой балкон не утеплить, замена обойдется достаточно дорого. При прочих равных отдавайте предпочтение с теплым остеклением. Читайте какие окна выбрать. Узнайте что остается в квартире. Большие шкафы-купе, мебель, бытовая техника — все это стоит денег, и потом придется покупать самостоятельно.

Если есть несколько вариантов квартир, то лучше брать укомплектованную, так можно очень хорошо сэкономить. Пример, как удалось сэкономить 70 000 рублей при заказе кухни. Все это повод для торга. Кто ваши будущие соседи Валяющиеся возле подъезда бутылки или шприцы уже говорят о многом, но отсутствие таковых не гарантия что вам не будут доставлять хлопот.

Если в соседних подъездах живут алкаши, бомжи, то это тоже повод задуматься. Решение каких-либо проблем в доме будет перекладываться на вас, в том числе и в финансовом плане.

Если в доме часть квартир передана под расселение из деревень, старых домов и т. Как видите очень много нюансов которые нужно бы учесть при выборе квартиры, но не всегда это может получиться.

Но соседи, наверное, один из тех пунктов, на который следует обратить особое внимание. Как бороться с шумными соседями читайте по данной ссылке. НО, плюс в том, что качество ремонта вы можете проконтролировать, сюрпризы будут сведены к минимуму, получите то что нравится именно вам. Если покупать готовую квартиру, то стоит ждать следующего: Денег заплатите больше, а качество не гарантированно. Все может отвалится через пару месяцев, к продаже мог быть сделан самый дешевый косметический ремонт.

Если повезло и квартира попалась действительно хорошая, то можно сразу заехать и жить несколько лет даже не задумываясь о ремонте. Чтобы понять о чем речь, читайте следующие статьи:.

Квартира в новостройке: как оценить качество строительства, рентабельность и риски

На вторичные сделки купли-продажи в России приходится большая часть рынка недвижимости. Мы собрали 20 текстов о том, как провести, возможно, главную сделку в вашей жизни. Хотите купить квартиру и не знаете, с чего начать? Вот несколько советов для новичков, которые пытаются разбираться в предложениях на рынке недвижимости. Как действовать, если вы уже нашли подходящий объект и готовитесь к покупке? На что ориентироваться? Сколько вариантов придется просмотреть?

Статьи о недвижимости

Ипотека Все большую популярность во всем мире набирает программа ипотечного кредитования. Как сделать правильный выбор квартиры для покупки Ипотека Все большую популярность во всем мире набирает программа ипотечного кредитования. Происходит это потому, что зачастую достаточно сложно приобрести квартиру, если необходимо выплачивать ее полную стоимость. Новостройки эконом-класса: особенности и преимущества Новостройки имеют свою негласную классификацию. Каждый застройщик может интерпретировать ее по-своему, но суть остается в том, что жилье делится на классы, в зависимости от комфортабельности и других параметров. Квартира в ипотеку: за и против Квартирный вопрос стоит остро у многих молодых семей, ведь стоимость на покупку жилья растет с каждым годом, а финансовой возможности приобрести сходу квартиру за наличный расчет, попросту нет. Квартиры в строящемся доме или вторичное жилье, что выбрать? Вопрос жилья был актуален во все времена.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 СОВЕТОВ ЗА 7 МИНУТ - КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? СМОТРИМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОКУПКИ. Дизайн интерьера.

Полезные советы

Update: В комментариях подсказали насчет парковок. Действительно, сейчас чуть ли не у каждой семьи есть свое авто, а то и по два, становится остро вопрос наличия места где можно оставить машину. Во многих городах идут чуть ли не войны за парковочные места. Новые микрорайоны часто строят без учета дальнейших потребностей жильцов.

Полезные рекомендации при покупке квартиры. Что нужно учитывать при выборе недвижимости. Преимущества первичного рынка. 20 статей о том, как купить вторичную квартиру: Покупка квартиры на вторичном рынке: выбор, проверка чистоты, документы. Полезные статьи и подробные материалы, связанные с покупкой недвижимости на На что обратить внимание при выборе площади под бизнес.

Времена года - когда цены на недвижимость радуют 19. Если покупка срочная и времени ждать нет, а финансы разрешают покупать жилье, то этот критерий можно упускать. Когда денежный вопрос играет ключевую роль, стоит задуматься о времени, когда делать ответственную покупку. Новые требования для застройщиков 19.

Выбор квартиры статьи

Как купить приватизированную квартиру Покупка приватизированной квартиры имеет ряд преимуществ. Среди них можно выделить быстрое заселение и возможность в будущем улучшить свои жилищные условия, продав квартиру с доплатой. Но вместе с тем покупка такой недвижимости сопряжена с определенными рисками. Защититься от возможных проблем, связанных с приобретением приватизированного жилья, поможет тщательное изучение всех тонкостей процедуры покупки. Как подарить часть квартиры Дарение — один из самых легких способов передать долю в квартире родственнику или другому лицу.

Как выбрать квартиру для покупки в 2019? Новостройка или вторичка?

.

Полезные статьи

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные аферы при покупке квартиры на вторичном рынке
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. zeostongiodcov

    Вы правы, в этом что-то есть. Благодарю за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  2. Мальвина

    Не ожидал я такого

  3. Валентин

    Подтверждаю. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных