Решение суда договор социального найма муниципального жилья

Суд первой инстанции решил исковые требования Администрации города Нефтеюганска удовлетворить частично: выселить Мезенцева Александра Павловича из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать солидарно с Мезенцева А. Суд апелляционной инстанции согласился с доводами прокурора, указав следующее. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, что является основанием для выселения, а также имеет задолженность по оплате за пользование спорным жилым помещением. Судебная коллегия согласилась с данным выводами суда первой инстанции, поскольку они является законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела. В тоже время суд первой инстанции отметил, что в качестве основания для расторжения договора социального найма в иске указано на систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, использованием жилого помещения не по назначению, нарушение общепризнанных правил проживания, нарушение тишины и покоя граждан в ночное время суток. Однако, в судебном заседании не установлено доказательств, подтверждающих, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, а также систематически нарушает права и законные интересы соседей, проживающих с ним в одном жилом помещении.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Купить систему Заказать демоверсию. Верховный Суд Российской Федерации в составе:. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Постановлением главы г. Администрация муниципального образования "Городской округ Бронницы" признала заявленные прокурором требования.

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят обязать заключить с К.А.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру по. 62 «Предмет договора социального найма жилого помещения» . управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Определение Верховного Суда РФ от N 5-В; Решение Верховного. Москвы в заключении договора социального найма и предоставление гражданину жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, . или муниципального жилищного фонда либо управомоченного им лица.

Решение суда договор социального найма муниципального жилья

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи при секретаре рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску И. Омска, департаменту недвижимости администрации г. Омска, департаменту недвижимости г. Омске на условиях договора социального найма с 14 ноября 2001 г. На основании распоряжения Главы администрации САО г. Омска от 14 ноября 2001 г. Омске являлся общежитием малосемейного типа. Решением Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 24 декабря 1992 г. Омске принят в муниципальную собственность, принадлежит департаменту недвижимости администрации г. Омска на основании регистрационного удостоверения от 03 октября 1997 г. В течение 2005 - 2006 гг. Омска, департамент недвижимости администрации г. Из письменных ответов органов местного самоуправления г. Омска следовало, что с жилого дома администрацией до сих пор не снят статус общежития, а оформление приватизации указанного жилого помещения возможно после исключения его из специализированного жилищного фонда, с предоставлением соответствующих документов и согласия собственника объекта недвижимости - департамента недвижимости администрации г. Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 46-КГ17-19

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи при секретаре рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску И. Омска, департаменту недвижимости администрации г. Омска, департаменту недвижимости г. Омске на условиях договора социального найма с 14 ноября 2001 г. На основании распоряжения Главы администрации САО г. Омска от 14 ноября 2001 г. Омске являлся общежитием малосемейного типа. Решением Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 24 декабря 1992 г.

Омске принят в муниципальную собственность, принадлежит департаменту недвижимости администрации г. Омска на основании регистрационного удостоверения от 03 октября 1997 г.

В течение 2005 - 2006 гг. Омска, департамент недвижимости администрации г. Из письменных ответов органов местного самоуправления г. Омска следовало, что с жилого дома администрацией до сих пор не снят статус общежития, а оформление приватизации указанного жилого помещения возможно после исключения его из специализированного жилищного фонда, с предоставлением соответствующих документов и согласия собственника объекта недвижимости - департамента недвижимости администрации г.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. Таким образом, жилые помещения в домах, использовавшихся в качестве общежитий, переданные в ведение органов местного самоуправления, согласно ст. Кроме того, в статье 7 вышеуказанного закона речь идет о домах использовавшихся в качестве общежитий, а не об общежитиях. То есть, законодатель установил, что жилые помещения, указанные в ст.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях являются специализированными, то есть имеют целевое назначение, как жилье для временного проживания для определенного круга лиц и в отношении них действует особый правовой режим. В силу закона изменены правовые основания пользования такими помещениями в связи с чем, к ним применимы нормы нового Жилищного кодекса Российской Федерации относительно договора социального найма, то есть в их отношении действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с тем, что И. В судебном заседании И. Представитель И. Представители ответчиков - администрации г. Омска, департамента недвижимости администрации г.

Представители третьих лиц - департамента образования администрации г. Омска, Администрации САО г. Омска, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения гражданского дела л. В соответствии с ч. При участии в деле нескольких ответчиков, рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Учитывая, что представитель истицы выразил согласие на рассмотрение гражданского " дела в отсутствие представителей ответчиков л. Заслушав представителей: И. Как подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела: распоряжением Главы администрации САО г. Согласно копии лицевого счета на указанные комнаты, наниматель И. Из представленных в материалы гражданского дела квитанций усматривается, что И. Актом от 28 февраля 2007 г.

Омске л. На основании решения исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от 12 апреля 1960 г. Решением малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 24 декабря 1992 г. Омске принят в муниципальную собственность л.

Выпиской из Реестра муниципального имущества г. Распоряжением департамента недвижимости от 29 августа 2000 г. Омске включено в состав казны г. Из ответа Главы администрации САО г.

Омска от 14 февраля 2007 г. Омске из специализированного жилого фонда не исключался л. Омска л. В силу действовавшей на момент предоставления жилого помещения ст. В соответствии со ст. В связи с введением в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма требует его заключения в письменной форме. Такое же требование предъявлялось в прошлом к форме договора найма жилого помещения. Поскольку для вселения выдавался ордер, нарушение письменной формы договора не влекло неблагоприятных последствий для его сторон.

Действиями, свидетельствующими о заключении договора, считались вселение лиц, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в установленном законом порядке, на основании ордера в предоставленное жилое помещение, фактическое проживание там и оплата коммунальных платежей по нормам социального жилья.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 1998 г. Ограничение прав и свобод гражданина путем определения круга объектов допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Следовательно, распространение законодателем на указанные жилые помещения общего правового режима, допускает возможность их приватизации и характеризует их как помещения, предоставленные на условиях договора социального найма. Применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе для введения нового правила, запрещающего приватизацию этих помещений. По мнению Конституционного Суда Российской Федерации, такой запрет означал бы закрепление неравенства граждан в зависимости от условий их проживания.

Это противоречит ч. На основании ст. В силу данной статьи закона, на общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, распространяется режим жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. В связи с этим граждане, проживающие в общежитиях, переданных на муниципальный баланс, имеют право на приватизацию как комнат так и квартир в общежитиях.

Из указанной статьи следует, что статус общежития такие жилые помещения утрачивают в силу закона с момента передачи в муниципальную собственность и вступления в силу ст. Согласно положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления , либо уполномоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, судом установлено, что истица и несовершеннолетние В. После передачи жилого помещения в муниципальную собственность остались проживать в указанной квартире, оплачивать коммунальные платежи по нормам социального жилья, вопрос о выселении И.

Решение суда о признании за истцами права на указанное жилое помещение с 14 ноября 2001 г. В данном случае право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма И.

В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 23 марта 2005 г. Из Договора поручения от 17 мая 2005 г. Омск в лице департамента недвижимости администрации г. Омска по вопросам приватизации жилищного фонда в г. Учитывая, что согласно п. При подаче в суд данного искового заявления И. В соответствии с п. При таких обстоятельствах, с каждого из ответчиков следует взыскать в пользу И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Взыскать с администрации г. Омска в пользу И. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд г.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии заочного решения. Рекомендуем на данную тему обобщение судебной практики Приватизация жилых помещений. Судебная практика, решения судов Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 46-КГ17-19

Самары от 10 мая 2016 г. Истец по настоящее время проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания. В 2007 году спорное помещение исключено из специализированного жилищного фонда, перешло в муниципальную собственность, в связи с чем истец полагает, что занимает комнату на условиях договора социального найма и имеет право на ее приватизацию. Решением Промышленного районного суда г. Краснощекову И. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 июля 2016 г. В кассационной жалобе представителем Краснощекова И.

Защита документов

N 4-КГ18-4 Суд отменил ранее принятые судебные акты и принял новое решение об отказе в иске о признании недействительными договоров, прекращении зарегистрированного права собственности, поскольку немотивированно отменив спустя два года свое постановление о переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования, администрация муниципального образования фактически возвратила спорное жилое помещение, находящееся в частном жилищном фонде, что нельзя признать законным Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 апреля 2018 г. Постановлением главы г. Администрация муниципального образования "Городской округ Бронницы" признала заявленные прокурором требования. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, возражения на нее, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений и принятия по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявления прокурора. Такие нарушения норм материального права допущены судами обеих инстанций при рассмотрении настоящего дела. На основании постановления главы г. Постановлением администрации г. Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку администрацией г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое договор социального найма

Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А. В обосновании указано, что матери К. В настоящее время собственником спорной квартиры является г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма. Не согласившись с данным отказом, истцы обратились в суд. Представитель истцов , адвокат Савостьянова О.

Москвы в заключении договора социального найма и предоставление гражданину жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, . или муниципального жилищного фонда либо управомоченного им лица. Омске на условиях договора социального найма с 14 ноября г., указав в в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным. Решением Промышленного районного суда г. фонда и включен в состав муниципального жилищного фонда социального использования (л.д. Договор социального найма жилого помещения заключается без.

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е. Москвы, ГУП г. Москва, ул.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Кларисса

    Я уверен, что это — заблуждение.

  2. payranoder

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Пишите здесь или в PM.

  3. Злата

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Можно обсудить. Пишите здесь или в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных